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16. 我想买二手房,或者买地,前期自己需要调研的内容有哪些?

1.在搜索房源方面,澳洲一般使用REAL ESTATE或者DOMAIN这两个网站。里面基本涵盖了上市的买房卖房租房的各种房源,也可以查询到历史的交易记录。

  1. 我们在买房的时候还要考虑以后孩子上学的问题,所以MY SCHOOL和BETTER EDUCATION这两个网站,可以找到房产所在学校的分数,和历史成绩。如果不知道房产的学区是哪个可以参考FIND MY SCHOOL.
  2. 在维州买房想查看土地的使用性质,overlay,zoning等信息的时候,可以查询VICPLAN。VICPLAN是维多利亚州政府帮助个人调查图纸的基本信息的网站,这里面不仅可以查询住宅用地,还可以查阅商业以及农用地各种用地规划。

当我们打开VICPLAN的网站,然后输入要查询土地的地址以后,最常见就会出来两项,一项是planning scheme zones,另外一项是planning scheme overlays。对于第一项的zoning来讲,普遍的可以商用的zoning要比民用住宅的zoning估值要高不少。第二项overlay基本上是要使用这块土地,council对于土地使用的额外要求和限制。当然这些要求和限制是在除了planning scheme以外的限制。