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5. 我买了个二手房,但是settle以后发现浴室漏水,我应该怎么办?

首先确定您心爱的房子的修建时间,维多利亚州的新房都需要有法定保质期(statuary warranty)。这个时限是房屋完成,并通过最终检查(final inspection)后的10年。但是这个warranty 只能保证维修由于builder的建筑工艺出现问题和建筑中出来的疏忽而引发的问题。所以如果还在保质期以内可以联系builder来检查是由于什么样的原因引发的问题。

如果已经超过了10年的保质期以后,再出现浴室漏水等问题,只能由房东自己寻找有licensed plumber来解决浴室漏水的问题。

具体查询 https://hia.com.au/resources-and-advice/managing-your-business/dealing-with-contracts/articles/statutory-warranties-in-victoria

随着时间的推移,房屋内部的管道会慢慢老化,如果客户发现墙面出现发霉或者是脱漆的现象,那么墙体内部的管道很有可能已经出现漏洞并开始漏水了。这个问题在一些老房子中尤其严重,一些老房子的管道本身就年久失修,非常容易破裂。而且对于浴室来讲,一些乳胶的老化脱落和瓷砖勾缝剂的脱落都是引起潜在的漏水问题。

安家提示:浴室漏水等问题一定要找持证的水工(licensed plumber)找到问题,然后制定修理方案。不要贪图便宜找handyman来解决这种问题。因为持有证书本身就是对于自身专业性的官方认可。根据安家的经验,老房子漏水的浴室,subfloor有可能会滋生白蚁的问题。找我们专业的验房师来帮您排除爱房的白蚁隐患,让您的爱房更安全。详情请咨询安家客服。