首先确定您心爱的房子的修建时间，维多利亚州的新房都需要有法定保质期（statuary warranty）。这个时限是房屋完成，并通过最终检查（final inspection）后的10年。但是这个warranty 只能保证维修由于builder的建筑工艺出现问题和建筑中出来的疏忽而引发的问题。所以如果还在保质期以内可以联系builder来检查是由于什么样的原因引发的问题。

如果已经超过了10年的保质期以后，再出现浴室漏水等问题，只能由房东自己寻找有licensed plumber来解决浴室漏水的问题。

具体查询 https://hia.com.au/resources-and-advice/managing-your-business/dealing-with-contracts/articles/statutory-warranties-in-victoria

随着时间的推移，房屋内部的管道会慢慢老化，如果客户发现墙面出现发霉或者是脱漆的现象，那么墙体内部的管道很有可能已经出现漏洞并开始漏水了。这个问题在一些老房子中尤其严重，一些老房子的管道本身就年久失修，非常容易破裂。而且对于浴室来讲，一些乳胶的老化脱落和瓷砖勾缝剂的脱落都是引起潜在的漏水问题。

安家提示：浴室漏水等问题一定要找持证的水工（licensed plumber）找到问题，然后制定修理方案。不要贪图便宜找handyman来解决这种问题。因为持有证书本身就是对于自身专业性的官方认可。根据安家的经验，老房子漏水的浴室，subfloor有可能会滋生白蚁的问题。找我们专业的验房师来帮您排除爱房的白蚁隐患，让您的爱房更安全。详情请咨询安家客服。