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验房工具

Inspection technology

在澳大利亚验房标准中,并无对验房师所使用设备的严格规定。理论上,验房师只需使用两件设备即可进行房屋检查:一个手电筒、一架梯子和一个能够测试接地故障断路器(GFCI)设备的电气测试仪。但是,在实际验房工作中,验房师需要一些其他设备才能安全地进行检查。当验房师必须进入空气中可能含有颗粒物的区域时,应配备防尘口罩或呼吸器,以过滤一些可造成生命危害的微粒,如病毒、细菌和真菌有机体,以及由存在危害的材料沉积在呼吸系统中引起的危害,如石棉和其他致癌物。其他小到足以在空气中传播的微粒可能不是致癌物,但会导致其他类型的呼吸道疾病。如果吸入这些颗粒物,会对验房师造成安全健康危害。在暴露的电气部件周围工作时,手套和安全眼镜的使用也是为了防止可能由于触电而引发的安全问题。安家验房的验房师除了以上的基础工具,也会使用许多其他类型的设备,这些设备会为验房师提供更大的便利性和准确性。湿度仪和热成像探测器就是很好的例子。这两种设备可以帮助验房师查验视觉无法达到的位置。尽管澳大利亚没有相关明文规定,但安家验房认为,使用这些工具和设备进行检查,可以为验房师提供更多帮助,同样的,这样做也会使我们的报告更加准确,为屋主加深了解房屋提供了更大的便利条件。

电子验房工具

湿度仪

湿度仪绝对是验房师检查房屋时所使用最有用的辅助工具之一。在我们的验房经历中,我甚至无法数清曾经有多少间房屋的墙壁内,天花板后已经出现明显的水渍和霉菌…

无人机

安家验房的无人机配备 4K-HD 摄像头,我们使用遥控无人机来捕获护栏、排水沟、屋顶状况、屋顶设备、屋顶材料、天窗和高层窗户等缺陷的高清证据…

激光水平仪

安家验房的验房师通过激光水平仪来检查地面平整度,墙面阴阳角垂直度,从而可以了解当前房屋是否可能存在结构问题,例如沉降,倾斜,结构损坏所造成的地面空鼓…

热成像探测器

热成像探测器可以帮助验房师看到视线看不到的东西。例如您会看到绝缘层缺失的热点和冷点,从而确定空气进出房屋的位置…

白蚁探测雷达

专业的白蚁检测仪器,采用白蚁雷达探测、激光定位红外测温和水分感应三种测量功能对白蚁进行探测。通过这些功能…

激光测距仪

激光测距仪使用激光脉冲来确定两点之间的空间量。这是一种方便而准确的测量区域的方法。可以更精确的测量土地…

手动验房工具

量具

验房师所使用的的量具多是为了测量房屋尺寸或屋内需要测量垂直、平面角度或测量尺寸的空间或物品,常用的量具有:8m盒尺,直角尺,丁字尺,直尺,水平尺等。

电钳工具

电钳工具通常被用于与电气相关的安全及正常使用检测,例如插排,测电笔,电池,灯具,电池,万用表,摇表等。

辅助工具

辅助工具是验房师用来检查不容易够到、无法通过物理因素直接到达或是无法直接目测的位置,例如门的下面,部分沉重电器的后面,天花板阁楼等处。常用的设备有镜子,手电,反光镜,折叠梯,伸缩梯等。

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