验房内容
Service Procedure
安家验房通常需要1-2小时对房屋进行仔细的检验，时长会根据房屋的类型，大小不同而有些许差异。安家验房师按照相关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，安家验房非常希望顾客及代理经纪或中介能够全程伴随，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白（informed）买卖决定。
一般验房验点
- 入户门框扇
- 屋顶工程
- 地下结构工程
- 室内门窗工程
- 室内地面工程
- 室内墙面及顶面工程
- 梁面柱面工程
- 吊顶工程
- 涂饰工程
- 门、橱柜、集成家居设备
- 厨房整体厨柜
- 卫生间洁具及配件
- 阳台
- 建筑电气工程安全
- 建筑弱电工程弱电系统
- 给排水工程
- 预留孔洞－排烟道、排风道、空调孔、强排孔
验房顺序
1、我们一般会从外部开始 Exterior
充分了解外部的整体状况，包括屋顶、幕墙、门、窗、地基、走道和车道。最重要的是，我们的检查确定了所有需要关注的领域，包括开裂、损坏、腐烂、分级和潜在的水分渗透。
2、屋顶是外部检查中的重要一环 Roofing
对屋顶状况进行详细的评估至关重要。我们的多点无人机检查将为您提供屋顶实际状况的清晰图片，因为没有人会想要拥有一个漏水的屋顶。
3、您房屋的结构也是我们的关注对象 Framing
我们拥有从1700年代到当代混凝土、木质及钢材结构施工的所有知识基础。我们的验房师能够协助您发现潜在的结构问题，包括地基和框架，以及开裂、弯曲和损坏的迹象。不要让这些不容易被注意到的裂缝托梁、结构腐烂、地基开裂、地板或墙体沉降影响您的房屋健康。
4、内部空间 Interior
我们的验房师确保每一个内部空间都经过严格检查，没有任何遗漏。我们特别注意天花板、墙壁、地板和窗户是否有水分侵入、损坏和开裂的迹象。一切房屋内可能出现的缺陷和安全问题都会有明确的记录，以确保您能够准确的了解到有关于您房屋的一切
5、电气检查 Electrical
一个准确的电气检查对您与家人的安全来说至关重要，因此我们会有条不紊地检查每个主要电气部件。在电气分线、电气电缆、电气主面板和所有子面板上进行详细的多点检查。此外，还应检查所有可接近的接线、开关、插座和灯。我们将提供安全和升级建议，以保护您的家庭。
6、管道工程 Plumbing
一旦您的水管出现了管道问题，那么维护起来可能会很昂贵，而且这些问题往往在前期很容易被房主忽视，因此，由经验不足的检查员进行的家庭检查可能会花费数千美元。
7、加热和冷却系统 Heating and Cooling System
您负责的验房师将协助您确认您家的供暖和制冷系统是否安全有效地运行。您将了解每个系统是如何运行的，验房师也会给您提出一些关于维护的建议。
8、家用电器 Appliances
我们会帮助您检查室内已安装的电器，以便您在入住前确保它们处于工作状态。
我们的验房覆盖范围包括但不仅限于：
| 屋顶结构 | 屋顶结构 | 屋顶结构 |
|---|---|---|
| 围栏 | 凉亭 | 屋顶材料状态 |
| 行车道 | 储藏室 | 屋顶防水层 |
| 步道 | 车库卷帘门 | 屋顶瓦片破损 |
| 台阶 | 阳台 | 屋顶隔热层 |
| 车棚 | 挡土墙 | 房屋内部 |
| 车库 | 外墙材料 | 石膏板 |
| 外部附属建筑物 | 门窗 | 内墙水平度 |
| 水表 | 楼梯 | 垂直度 |
| 电表 | 门梁 | 天花板 |
| 煤气表 | 地基空间 | 地板 |
| 花园排水 | 白蚁防护 | 内部瓷砖 |
| 车库排水 | 基底木结构状态 | 油漆 |
| 热水器 | 木桩 | 窗台 |
| 太阳能 | 水泥桩 | 淋浴房 |
| 空调外机 | 砖墩 | 花洒 |
| 屋顶材料 | 通风 | 水龙头 |
| 屋顶水槽 | 桩之间的距离 | 浴缸 |
| 屋檐 | 蚁道检查 | 换衣间 |
| 屋脊 | 地基湿润度 | 客厅 |
| 外墙下水管 | 地基存水 | |
| 通风口 | 户外水泥高度 | |
| 烟囱 | 浴室 | |
| 屋顶防水板 | 扶手 | |
| 户外瓷砖 | 楼梯 | |
| 阳光房 | 厕所 | |
| 橱柜 | 洗衣房 | |
| 水盆 | 卧室 | |
| 台面 | 踢脚线 | |
| 水盆上下水 | 天花线 | |
| 插座 | 天窗 | |
| 热水器是否可以使用 | 内置吸尘装置 | |
| 浴室湿度 | 衣橱 |