二手房验房 Pre-purchase Inspection
购买房产对我们大多数人来讲都是一笔大的投资，所以当我们做决定的时候不止要调研房屋所在区域的学校，公园，以及各种设施的距离。更要考虑房屋本身是否存在各种问题会对未来的房屋价值产生影响。安家验房作为墨尔本最具经验的华人验房团队，不仅帮你提供最详细的验房报告，还可以对您未来的房屋使用规划提供专家建议。而这可以作为您买房置业的最权威资料支持。
墨尔本二手房
一份专业的验房报告可以对我们买房有什么帮助？
- 验房报告可以直观告诉您所要购买的房子是否存在重大问题及结构缺陷
- 可以检测到房屋的建造质量问题是否被美化覆盖
- 专业的设备可以检测到房屋是否浴室漏水，屋顶漏水
- 房屋里存在的非重大问题，其未来的检修成本
- 如果要购买这个房子以后翻新的成本价格
验房顺序
1、我们一般会从外部开始 Exterior
充分了解外部的整体状况，包括屋顶、幕墙、门、窗、地基、走道和车道。最重要的是，我们的检查确定了所有需要关注的领域，包括开裂、损坏、腐烂、分级和潜在的水分渗透。
2、屋顶是外部检查中的重要一环 Roofing
对屋顶状况进行详细的评估至关重要。我们的多点无人机检查将为您提供屋顶实际状况的清晰图片，因为没有人会想要拥有一个漏水的屋顶。
3、您房屋的结构也是我们的关注对象 Framing
我们拥有从1700年代到当代混凝土、木质及钢材结构施工的所有知识基础。我们的验房师能够协助您发现潜在的结构问题，包括地基和框架，以及开裂、弯曲和损坏的迹象。不要让这些不容易被注意到的裂缝托梁、结构腐烂、地基开裂、地板或墙体沉降影响您的房屋健康。
4、内部空间 Interior
我们的验房师确保每一个内部空间都经过严格检查，没有任何遗漏。我们特别注意天花板、墙壁、地板和窗户是否有水分侵入、损坏和开裂的迹象。一切房屋内可能出现的缺陷和安全问题都会有明确的记录，以确保您能够准确的了解到有关于您房屋的一切
5、电气检查 Electrical
一个准确的电气检查对您与家人的安全来说至关重要，因此我们会有条不紊地检查每个主要电气部件。在电气分线、电气电缆、电气主面板和所有子面板上进行详细的多点检查。此外，还应检查所有可接近的接线、开关、插座和灯。我们将提供安全和升级建议，以保护您的家庭。
6、管道工程 Plumbing
一旦您的水管出现了管道问题，那么维护起来可能会很昂贵，而且这些问题往往在前期很容易被房主忽视，因此，由经验不足的检查员进行的家庭检查可能会花费数千美元。
7、加热和冷却系统 Heating and Cooling System
您负责的验房师将协助您确认您家的供暖和制冷系统是否安全有效地运行。您将了解每个系统是如何运行的，验房师也会给您提出一些关于维护的建议。
8、家用电器 Appliances
我们会帮助您检查室内已安装的电器，以便您在入住前确保它们处于工作状态。
我们的验房项目包括但不仅限于——
我们的验房覆盖范围包括但不仅限于：
